Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định như thế nào?
Trả lời:
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư tại Việt Nam được quy định rõ ràng trong Luật Đầu tư 2020 nhằm đảm bảo tính pháp lý và sự ổn định cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần nắm rõ và tuân thủ các quy định này để đảm bảo dự án hoạt động hiệu quả và bền vững trong suốt thời gian đầu tư.
Quy định về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư
Căn cứ theo quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định như sau:
Đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế: Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư không quá 70 năm.
Đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế: Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Bên cạnh đó, cần lưu ý về cách tính thời hạn hoạt động của dự án như sau
– Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 44 Luật Đầu tư được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa. (Khoản 1 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ)
– Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng nhà đầu tư chậm được bàn giao đất thì thời gian Nhà nước chậm bàn giao đất không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
Vậy khi hết thời hạn, dự án đầu tư có được gia hạn để hoạt động tiếp hay không?
Theo khoản 4 của Điều 44 Luật Đầu tư 2020, khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, nhà đầu tư có thể được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, thời hạn gia hạn không được vượt quá thời hạn tối đa được quy định tại khoản 1 Điều 44, trừ trường hợp các dự án đầu tư sau:
– Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường hoặc thâm dụng tài nguyên.
– Dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam mà không được bồi hoàn.
Tìm hiểu: Chấm dứt hoạt động dự án đầu tư
