Dự án đầu tư là gì?
Trả lời:
Dự án đầu tư là một kế hoạch hoặc chương trình được đề ra nhằm mục tiêu sử dụng nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ để phát triển các hoạt động kinh doanh, sản xuất hoặc dịch vụ. Mục tiêu của dự án đầu tư là tạo ra lợi nhuận hoặc đạt được các mục tiêu kinh tế, xã hội nhất định trong một khoảng thời gian cụ thể. Dưới đây là một số đặc điểm và thông tin chi tiết về dự án đầu tư:
Theo Khoản 4 Điều 3 Luật đầu tư 2020 quy định về khái niệm dự án đầu tư như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
- Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.”
Dự án đầu tư có thể được hiểu trên nhiều góc độ khác nhau, tuy nhiên về cơ bản có thể hiểu Dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành các biện pháp quản lý, cấp phép đầu tư. Đây cũng là căn cứ để nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư và đánh giá hiệu quả của dự án. Và đặc biệt quan trọng trong việc thuyết phục chủ đầu tư quyết định đầu tư và tổ chức tín dụng cấp vốn cho dự án.
Đặc điểm của dự án đầu tư
Một là, dự án đầu tư khi xây dựng có thể là dự án ngắn hạn hay dài hạn tùy vào mục tiêu của nhà đầu tư. Tuy nhiên, Điều 44 Luật Đầu tư 2020 quy định thời hạn tối đa đối với dự án đầu tư như sau:
– Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
– Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Hai là, dự án đầu tư luôn có mục tiêu rõ ràng
Bất kể là dự án đầu tư thuộc lĩnh vực nào, thời gian thực hiện là bao lâu, tổng mức đầu tư là bao nhiêu…thì cũng đều phải có mục đích rõ ràng và cụ thể. Mục tiêu đầu tư cũng là một trong những nội dung quan trọng được thể hiện trong đề xuất dự án đầu tư nộp kèm với hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư. Mục tiêu dự án xác định các ngành nghề kinh doanh cụ thể mà nhà đầu tư muốn thực hiện. Để được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì ngoài việc chuẩn bị về kinh phí, đội ngũ nguồn nhân lực, chủ đầu tư phải đặt ra những mục tiêu cụ thể phù hợp với tiến trình thực hiện dự án.
Ba là, dự án đầu tư có thể chuyển nhượng
Theo Điều 46 Luật đầu tư năm 2020 quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư như sau:
Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật đầu tư 2020, bao gồm:
– Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
– Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
– Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được quy định như thế nào?
